Каждый человек имеет свое представления об идеальной квартире. Далеко не всегда удается купить уже готовое комфортное жилье. Очень часто после приобретения новой квартиры ее владельцы понимают, что для дальнейшего удобного и комфортного проживания в ней просто необходимо проведение ремонтных и перепланировочных работ.
Любой ремонт и перепланировка помещений начинаются с технического обследования здания. Оно представляет собой целый комплекс мероприятий основанных на определении и оценки фактических значений параметров, которые характеризуют пригодность, работоспособность и эксплуатационное состояние зданий или помещений, а также, поможет определить возможность дальнейшей эксплуатации, потребность восстановления или их усиления.
 При проведении технического обследования, вам предоставят целый ряд данных, основываясь на которых можно будет принять решение о возможности последующей эксплуатации помещения, нуждается оно в ремонте или в реконструкции.
Проанализировав результаты обследования будет составлено техническое заключение. Оно включает в себя:
-        полное описание всех выявленных при обследовании дефектов и повреждений с описанием причин их возникновения;
-        графические и фотоматериалы обследования (планы и схемы конструкций);
-        расчетную часть;
-        ссылки на требования строительных норм;
-        выводы с рекомендациями по усилению или ремонту конструкций.
В основу уютного и в тоже время функционального интерьера, лишенного всяческих недостатков и в полной мере отвечающего потребностям владельца, должен быть положен чёткий и ясный проект перепланировки.
Перепланировка включает в себя весь комплекс строительных работ, которые проводятся в отдельно взятых помещениях здания сохраняя первичное функциональное назначение сооружения. Она предусматривает:
-                     устройство проёмов в несущих стенах;
-                     частичную или полную замену межкомнатных перегородок;
-                     изменение фасада здания;
-                     замену инженерного и сантехнического оборудования.
Сам процесс перепланировки – это не только улучшение эстетических и функциональных жилищных условий, а это еще и длительная бумажная волокита, которая, в первую очередь, связана с получением всевозможной разрешительной документации, ее согласованием, хождением по различным инстанциям.
В принадлежащем вам на законном основании помещении вы имеете право делать любую перепланировку, но с одним условием – если  до этого согласованы и документально оформлены все разрешения, которые подтверждают, что при проведении перепланировки не нарушатся строительные и санитарные правила и нормы, требования пожарной безопасности, права ваших соседей и будет обеспечена сохранность дома в целом.
Перепланировка состоит из нескольких этапов:
1. Самый первый из этапов – подача заявления на проведение перепланировки в администрацию.
2. Разработка проекта перепланировки.
3. Согласование проекта с государственными экспертными учреждениями и ведомствами.
4. Получение разрешения на проведение самой перепланировки.
5. После окончания всех строительных работ - получение акта госкомиссии о приеме работ.
6. Последний этап перепланировки – получение техпаспорта.
Даже в наше время очень большое количество собственников, которые не регистрируют проведенную ими перепланировку. Но нужно всегда помнить, что Законом предусмотрено административную и даже уголовную ответственность за незарегистрированную, а значит и незаконную перепланировку помещений.