Когда квартира не так просторна, как хотелось бы, возникает необходимость с пользой задействовать каждый квадратный метр. Территория лоджии или балкона в этом случае выглядит более чем заманчиво, три-четыре, а то и все шесть метров пространства не должны простаивать без дела. В этой ситуации затевается перепланировка, которая далеко не всегда оказывается реальной.

Одним из последних веяний в дизайне квартир является присоединение лоджии или балкона к комнате. На самом деле, производить в квартире подобную перепланировку запрещено. Строительные нормы и правила категорически запрещают полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, так что такая перепланировка в Москве, будучи проведенной незаконно, может стать источником серьезного штрафа.

Совсем иначе обстоит дело, если перегородка будет демонтирована частично. Расширить вход на лоджию – легко! А двери могут быть раздвижные, так что при необходимости пространство будет единым. Согласовать такую перепланировку в Москве вполне можно.

На лоджии вполне можно разместить рабочий кабинет или маленький уголок для отдыха. Разумеется, такая перепланировка требует не только работы со стеной, но и утепление самой лоджии. Следует помнить, что на территории лоджии нельзя размещать батареи отопления, а материалы для утепления не должны относиться к категории легко воспламеняющихся. Только в этом случае согласование перепланировки пройдет без проблем. Кроме того, утепление пола лоджии не должно приводить к повышению нагрузки на перекрытия. Перепланировка в Москве, когда на лоджии оборудуются полы с подогревом, также запрещена.

Если вы решили с умом использовать территорию лоджии или балкона, не забывайте, что перепланировку с полным объединением лоджии и комнаты не согласуют, а вот демонтировать окно, дверь и подоконный блок никто не запрещает, при условии, что на этом месте будет располагаться дверь любого типа. Эту дверь вполне можно держать открытой, так что, фактически, лоджия и комната будут единым пространством.