Нет секрета в том, что по многим  причинам  инвестиции в недвижимость  является одним из самых привлекательных и заманчивых во всем мире. Стоит отметить, особую категорию занимает такая интересная разновидность  недвижимости в мире, как доходные дома в Германии.

 Приобретение готовой доходной недвижимости является одним из вариантов, однако есть и второй путь, который заключается в строительстве такого вида недвижимости с нуля. Отметим, два этих варианта имеют как положительные стороны, так и отрицательные положения.

Покупка доходной недвижимости

•  В том случае, если вы решили приобрести готовую  недвижимость, безусловно, вы сможете сэкономить свое время, однако не во всех случаях, вы можете получить то, что именно вы хотели, в частности, если вы планировали сами в ней проживать.

•  Огромную роль  в выборе жилья играют новые современные требования к энергосбережению. В большинстве случаев, готовая доходная недвижимость в Германии, которая была построена ранее, таким требованиям не соответствует, что зачастую приводит к реконструкции, которая тянет за собой значительные дополнительные расходы.

Строительство доходной недвижимости с нуля

•  Самое интересное, в случае строительства доходной недвижимости является возможность создания собственной архитектуры, внешний облик, дизайн, а также внутренняя планировка.

•  При строительстве дома гораздо проще обустроить по своему вкусу всю прилегающую территорию.

•  Благодаря современным технологиям строительство доходного дома с нуля позволяет снизить в дальнейшем расходы, которые могут быть связаны с реконструкцией системы энергосбережения.

Таким образом, можно заключить, что строительство является более грамотным способов приобретения доходной недвижимости в Германии.

Приобретение земельного участка для строительства

 Земельные участки в Германии можно приобретать в собственность как физическим, так и  юридическим лицам,  также не существует никаких ограничений по  гражданству покупателя, следовательно,   иностранцы имеют право приобретать и  жилую, и коммерческую  недвижимость, а также и  земельные участки. Поэтому,  можно построить абсолютно любой объект недвижимости, начиная   доходного дома  на престижном  горнолыжном курорте, заканчивая   собственным домом, в котором вы планируете жить сами.

 Стоит учитывать при строительстве дома и местные традиции. К примеру, в южных районах существует традиция обязательного устройства большого подвала в доме. Дом, который построен без подвального помещения в этом районе будет гораздо труднее продать, да и стоимость его будет значительно ниже. Такой традиции в северных районах нет, однако необходимо учитывать другие некоторые предпочтения к архитектурным особенностям местного населения.