Особенно это заметно в дальнем Подмосковье. Для примера: стоимость сотки участка земли по Новорижскому шоссе на 115-ом километре от МКАДа эквивалентна стоимости сотки (сотового телефона) Nokia X6 и составляет 12 500 рублей.

Многие крупные риэлтерские компании отмечают падение цен на участки подмосковной земли без подряда в районе 13% только за январь. В результате такого падения средняя стоимость  предлагаемой недвижимости по всей Московской области на начало февраля 2011 г. составила 6,5 млн. руб.

Средняя площадь земельных участков, выставляемых на продажу в Подмосковном регионе, примерно равна десяти соткам.

Анализ предложений земельных участков без подряда, выполненный специалистами корпорации «Инком», показал, что наименьшую стоимость имеют предложения по Горьковскому шоссе. Там один земельный участок в среднем оценивается в 1,3 миллиона рублей. Наиболее высокие цены традиционно сохраняются на земельные участки в районе Рублево-Успенского шоссе. Средняя стоимость участка земли по этому направлению фиксируется на отметке в 50,7 млн. рублей.

При этом средняя стоимость найма жилья не претерпела в первые месяцы нового года серьезных изменений. Для того, чтобы арендовать коттедж в Подмосковье или снять квартиру в Москве без посредников, потребуется выложить такую же сумму, как и в феврале прошлого года.

А вот уже готовая подмосковная недвижимость демонстрирует положительную динамику изменения цен. Так, средняя стоимость в январе на загородный дом возросла на 1% и достигла 32,7 млн. рублей. Средний же показатель стоимости жилья в таунхаусном подмосковном поселке ниже более чем вдвое, там среднестатистическая квартира оценивается в 15 млн. руб.

Разница в стоимости подмосковного жилья между наиболее дорогим и наиболее дешевым направлением на сегодняшний день (по состоянию на середину февраля) превышает 26 раз.

Рублево-Успенское шоссе продолжает оставаться самым дорогим. По этому направлению средняя стоимость объекта недвижимости  находится на отметке 89,5 млн. руб. Наиболее дешевым направлением в начале 2011 года стало Новорязанское шоссе.  Январская средняя цена по этому направлению – 3,4 млн. руб.

Кстати, несмотря на то, что стоимость земельных участков в Москве и Подмосковье в целом немного дешевеет, во многих регионах цена на квартиры, особенно реализующиеся на вторичном рынке жилья, растет. Это можно сказать, к примеру, про цены, по которым осуществляется продажа квартир в Барнауле. А в Курске даже был поставлен своеобразный рекорд – в январе цена квадратного метра поднялась на 5,1%, а в феврале на 4,6 %.