Покупая жилье в новом, только что сданном доме, все рассчитывают получить квартиру в отличном состоянии. И ожидания естественны, ведь здание новое. И все же если вы ищете готовые квартиры в новостройках Москвы, уделите максимум внимания к возможным недочетам. Помните, что прямая обязанность застройщика – устранение всех обнаруженных недоделок, причем бесплатно и в обговоренный срок. К счастью, обычно до такого редко доходит, поскольку выгодная продажа квартир в новостройках – прерогатива самого застройщика. Ведь она чаще происходит, когда у человека ипотека в Москве, а ее надо выплачивать вовремя. Клиент не будет платить за отсутствие качества.

Вот некоторые варианты приемки готового жилья в новом доме

1. Приемка не обнаружила недоделок. Покупатель не имеет претензий, он не будет искать другие квартиры в новостройках Москвы, так как предложенный вариант его полностью устраивает. Конечно, это мечта любого.

2. При приемке наблюдаются небольшие недостатки. Например, плохое закрывание окон или дверей. А может быть, строители не убрали мусор, или подтекает мусор. Такая продажа квартир в новостройках может не совсем устроить клиента. Не страшно, но недостатки незначительные, и их можно быстро устранить.

3. При осмотре выявляются серьезные дефекты, устранение которых требует больших капиталовложений и времени. Если у клиента ипотека в Москве, данный вариант его совсем не порадует. Ведь такие недостатки, как дефекты монолитного литья или бугристые стены не получится убрать за один день. Ситуация неприятная, особенно если застройщик не хочет исправлять дело, ссылаясь на то, что здание сдано госкомиссии. Здесь придется договариваться долго.

Довольно трудно принимать жилье с чистовой отделкой – там надо проверять множество объектов, включая коммуникации. Поэтому не подписывайте никаких документов, передаточных актов или других соглашений, если вы не видели квартиру. Все обнаруженные недостатки, если они имеются, должны быть занесены в дефектную ведомость. Срок устранения имеющихся дефектов оговаривается и также фиксируется документально.

Конечно, лучше не допускать такого варианта событий. Для этого главное – выбрать компанию, которая дорожит своей репутацией и для которой важно спокойствие клиента. Не обращайтесь в первые попавшиеся конторы – выбирайте фирму спокойно и вдумчиво, чтобы не волноваться впоследствии.