На сегодняшний день перед покупателями квартир часто встает проблема: «Приобретать жилплощадь с ремонтом или без?». На современном рынке недвижимости можно отметить четыре вариации «отделки». Самая распространенная отделка квартиры, «черновая». При такой отделке покупатель принимает ключи от новой квартиры с голыми стенами. На втором месте по популярности является «чистовая» отделка: счастливым владельцам подобного жилья остается мебель ввезти и расставить ее по местам. На третьем месте - промежуточный вариант: потолок и стены загрунтованы и готовы к оклейке обоев. Тем не менее, более 90% квартир принимаются покупателями без отделки. Существует еще один вариант - квартиры «под ключ». К сожалению таких вариантов, на рынке недвижимости, пока очень мало.

Почему чистовая отделка так мало распространена? На это есть несколько причин. Во-первых, во времена, когда квартиры в новых домах моментально раскупались, застройщикам просто не было времени уделять внимание такой малоприбыльной операцией, как отделка квартиры. Да и сами покупатели, устав от типичных ремонтов в новостройках времен Советского Союза, желали выразить свою индивидуальность. Покупатель производил оформление недвижимости в собственность зачастую, приобретя квартиру с качественным ремонтом, покупатель приступал к собственным ремонтным работам, перекраивая все по-своему.

Однако в последние годы ситуация резко изменилась. Выказывать индивидуальность жаждут уже гораздо меньше покупателей квартир в новостройках. Соответственно опросам специалистов, приблизительно 15% покупателей желают купить готовое жилье.

На сегодняшний день квартиры с чистовым вариантом отделки продаются в жилых комплексах и коттеджных поселках. В последнее время, на первичном рынке жилья все чаще можно встретить квартиры «под ключ». При таком варианте квартира оборудована всей необходимой мебелью и даже бытовой техникой, покупателю остается лишь перевезти личное имущество. В стоимость квартиры, как правило, входит дизайн-проект, ремонт и меблировка, но часто все это оплачивается отдельно. Застройщик покупателям предлагает несколько вариантов дизайн-проекта по различной цене. Например, европейских странах «под ключ» сдается большинство новых квартир, на нашем рынке подобные предложения – единицы.