Сегодня перед продажей квартиры в обязательном порядке нужно установить её рыночную стоимость и для этого придется обратиться в специализированную фирму. Ведь самостоятельно действовать в этом случае не получится, так как необходимо обладать определенным опытом и знаниями. От правильности оценки в первую очередь зависит время продажи квартиры. Кроме всего прочего следует помнить, что именно в договоре купли-продажи будет указана данная сумма. При этом специалисты учитывают большое количество факторов, которые в той или иной степени влияет на рыночную оценку жилья. Нужно помнить о том что оценка жилья процесс невероятно сложный и несмотря на профессиональный подход. Это обусловлено что зачастую применяется несколько оценочных методов.

На текущий момент для проведения оценки жилья применяются следующие методы: доходный, сравнительный и затратный. Доходный способ рассчитывает стоимость жилья исходя из того сколько она может принести дохода за определенный промежуток времени. Нужно помнить о том, что для оценки обыкновенных квартир он практически не используется. Затратный способ во многом базируется на вычислении цены квартиры исходя из расходов на её возведение. Но при этом суммируются не только все расходы, но и берется в расчет износ здания, инфляционные процессы и удорожание конструкции. Для того чтобы выполнить данную оценку жилья достаточно заказать справку по установленной форме в БТИ.

Нужно отметить, что сравнительный анализ наиболее часто применяется для того чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости. В данном случае берутся усредненные данные в целом по рынку, и проводится сравнительный анализ. Следует отметить что в этом случае цена недвижимости определяется исходя из того за какую цену ушла аналогичная по параметрам квартира.