Заделке швов при возведении панельных многоэтажных типовых зданий не всегда уделяется должное внимание, ввиду этого в некоторых жилых квартирах появляются сквозняки, плесень, стены промерзают в холодное время года.

Ввиду этого в панельных домах нередко производится герметизация швов, а также ремонт некачественно заделанных швов. Заделка межпанельных швов дома является первичной обработкой и представляет собой укладку утеплителя, сверху которого укладывается герметик. После этого заделываются панельные швы, это – вторичная герметизация. В рамках данного процесса на старый герметик накладывается новый слой герметика. Уложенный ранее утеплитель, соответственно, не удаляется. В отдельных случаях герметизация панельных швов осуществляется со вскрытием на треть имеющегося старого слоя герметика утеплителя, иногда применяют полное вскрытие герметика с полной заменой материала. Это касается как утеплителя, так и герметика.

Одним их методов, который применяется для герметизации панельных швов, подразумевает нанесение в основании шва теплозащитного пенополиуретана. Данная технология прошла немало технических испытаний и доказала право на существование временем. Предварительно подготавливается поверхность – производится очистка таковой от грязи, отслоений от панелей и от краски, далее удаляются старый утеплительный материал. Подготовка трещин завершается расшивкой трещин. На практике существуют как ручная, та ки механизированная методики нанесения швов в панельных зданиях. После того, как закончена подготовка, можно приступать к заполнению межпанельных швов упомянутым теплоизолятором – полиуретановой пеной.

Расширяясь, пена заполняет трещины и пустоты, которые присутствуют внутри шва. После этого инсталлируется утеплитель, в данной методике выбирается материал в виде пустотелых трубок. Представленные на современном рынке материалы данного типа являются плотными и эластичными, с ними довольно удобно работать. Утеплитель необходимо укладывать, когда пена еще не застыла. Диаметр утеплительного материала должен быть на 20-25% больше ширины межпанельного шва.

Уложить материал необходимо так, чтобы в шве осталось место для герметика. После этого производится «финишная» обработка шва герметизирующей мастики. Наружный шов заделывается герметиком, это в какой-то степени - гидроизоляционный материал, он является водоотталкивающим. Данные работы можно проводить, когда температура окружающей среды составляет от -10 до +30 градусов. Герметизацию межпанельных швов нельзя производить, когда идет снег или дождь, в противном случае герметичность уложенных материалов уже довольно скоро окажется под вопросом.

Если имеет место нарушение теплоизоляции, то в холодное время года в панельных домах может иметь место промерзание стен. Помимо того, что в квартире при этом холодно, в помещениях еще и сыро: промерзание стен приводит к достижению точки росы к квартире (точка росы – температура и соответствующая влажность, при которых водяной пар превращается в жидкость). В результате конденсации воды около межпанельных швов происходит увлажнение стенок, обои и штукатурка отпадают. При этом в местах стыковки панелей могут появиться плесень и грибок. Если до этого дошло дело, то после вскрытия межпанельных швов пустоты необходимо предварительно обработать антисептиком.